去年、フジテレビで大ヒットしたドラマ「フリーター、家を買う」をご存じだろうか? 

3ヵ月で就職先を辞め、自堕落なフリーター生活を送っていた武誠治(二宮和也)が、母のうつ病や父との不仲など、家族間の問題に直面して一念発起。

自らが大黒柱となって家を買うことを決意する…というストーリー。

低所得者の家屋購入を軸に、家族の再生を描いた社会派ホームドラマだ。

「フリーター、家を買う」とはいっても、ドラマ内では最終的に主人公が就職。父と二世帯ローンを組み中古住宅を購入している。結局のところ、安定した職業と親の援助という、大きな後ろ盾があったからこそ家を購入できたと解釈してもいいだろう。

やはりフリーターのままで家を買うのは難しいのだろうか?

このドラマのタイトルに、希望を抱いてしまったあなたのために、フリーターの年収、ローンの支払いなどを考慮しつつ、リアルに検証してみたいと思う。

 

フリーターは家を買えるのか?

 

●フリーターの年収
まず、フリーターの平均年収だが、これは約150万円と言われている。もっとも、この数字には実家暮らしのパラサイトシングルや、扶養者も含まれているため、あまり参考にはならないだろう。

全国的な平均時給は985円、1日8時間、月に22日間働けば173,360円になる。

年収にして200万円程度だ。首都圏の時給が高いアルバイトをすれば、300万円近い年収を得ることもじゅうぶん可能だ。

●フリーターの住宅ローン
定職に就かなければ住宅ローンは組めないと思っている人も多いが、実は200万円の年収があれば、フリーターでもりそな銀行やスルガ銀行、みずほ銀行などで住宅ローンを組むことができる。

たとえば、みずほ銀行から資金を借入し、長期固定金利住宅ローン「フラット35」を組んだ場合で試算してみると、年収200万円で借入できる金額は約1,384万円。

35年払いで、月々の返済額は5万円だ。

それに固定資産税(およそ1.4%)、都市計画税(およそ0.3%)、設備維持費などをあわせた額が毎月の固定費となる。なんとかならない額ではない。

 

フリーターにも買える物件

 

つまり、借入上限である1,384万円以内の物件を探せば単身のフリーターでも自分の城を持てるというわけだ。

「そんな安い物件 、大丈夫なの?」という声が聞こえてきそうだが、少し郊外に行けば意外とたやすく見つかる。

たとえば、こちらのとある物件。
●3DKで71平米
●築年数は26年
●1,280万円
●新宿から電車で45分の埼玉県新座市

都心からはそれなりに遠いが、通勤可能な距離だ。
築年数が経っているため、補修費なども考えなければいけないが、工夫次第でまかなえるだろう。

さらに地方に行けば、もっと安い物件もゴロゴロ出てくる。フリーターとして働き口に困らない土地であれば、住めば都ということで、多少の不便さは我慢したいところだ。

もっとも、ローンは35年に渡って支払わなければいけないし、それまでは年収200万円をキープしていなければいけないので、相当の覚悟をしなければいけない。安易な100%ローンは避けたいため、最低でも300万円程度の貯金もしておきたいところ。

 

持ち家という選択肢もあり

 

フリーターとはいえ、自分のライフスタイルを確立し、今後の見通しもしっかりと立てているのであれば、思いきって持ち家の購入に踏みきるのもアリだろう。

また現在は、住宅エコポイント、住宅取得のための贈与税の非課税制度など、家を買いたい人にとって魅力的な制度が目白押しのため、チャンスであるとも言える。

検証をしてみた結果、フリーターでの住宅購入も決して非現実的な計画ではないことが判明。

今秋に同ドラマは「フリーター、家を買う。SP」としてスペシャルドラマも放送されるそうなので、この武家のライフスタイルをさらに研究してみようと思う。

 

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Written by マツタヒロノリ
Photo by cyber0515 

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